Bad Friedrichshall · Dieses Mietobjekt besticht durch seine hervorragende Lage innerhalb des Gewerbe- und Industriegebiets (GIF) in direkter Nähe zum Audi-Standort Neckarsulm. Das Tor 12 des Werks ist in nur etwa 2 Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Anbindung für Geschäftspartner und Logistik gewährleistet. Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B27, die lediglich rund 1 Kilometer Luftlinie vom Grundstück entfernt liegt. Für überregionale Verbindungen stehen die Autobahnanschlussstellen Heilbronn/Untereisesheim sowie Heilbronn/Neckarsulm zur Verfügung, die in ca. 12 bzw. 8 Fahrminuten erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zu den lokalen Buslinien. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bad Friedrichshall, an dem S-Bahn-Verbindungen bereitstehen, in einer Entfernung von ca. 1,5 Kilometern gelegen und schnell erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die Halle ist ebenerdig über zwei Rolltore befahrbar und hat eine großzügige Innenhöhe von ca. 6,50 m UKB. Eine einzelne Stützenreihe (ca. 7,60 m - ca. 5,50 m) verläuft mittig durch die Halle und ermöglicht eine gute Nutzung der Flächen.
Die Mietflächen sind derzeit vermietet und stehen ab dem 01.06.2025 zur Verfügung. Bei Bedarf kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch ein früherer Übergabetermin vereinbart werden. DIe Büros im Obergeschoss sind an eine Dritte Partei untervermietet, dieser Nutzer möchte gerne bleiben, dem neuen Mieter obliegt die Fortstezung dieses Untermietverhältnisses. Der Untermieter möchte gerne bleiben.
Diese Mietflächen bieten Ihnen ideale Bedingungen für Lager- und Bürozwecke in einer hervorragend angebundenen Lage.
- beheizbar (Gas) - 2 x Sektionaltore, beide mit Schnelllauftoren ausgestattet - Hallenhöhe ca. 6,50 m UKB - Empore (Büro) - WC / Sanitärflächen - großzügige Freifläche - Umfahrung möglich - Frei ab dem 01.06.2025, ggf. früher - Flächen zur Miete
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Die Provision ist verdient bei Zustandekommen des Mietvertrages und zahlbar nach Rechnungsstellung, innerhalb 14 Tagen.
| Gesamtfläche | 1.400 m² |
|---|---|
| davon Büro | 180 m² |
| Freifläche | 1.100 m² |
| Grundstück | 2.000 m² |
| Unterkantenhöhe | 6,50 m |
| Autobahn | A6 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Neckarwestheim · A6 / A81 —
Die im Jahr 1990 errichtete Halle 2 überzeugt durch ein flexibles Höhenprofil: Die Traufhöhe beträgt bis zu 9 m, mit einer lichten Hallenhöhe von ca. 5,50 m ideal für Hochregallager, Maschinenaufstellung oder großvolumige Fertigungen.
Neckarwestheim · A6 / A81 —
Die im Jahr 1978/79 errichtete und 1980 erstmals bezogene Halle 1 bietet eine lichte Hallenhöhe von ca. 4,50 m und ist stützenfrei, wodurch eine vielseitige und effiziente Nutzung ermöglicht wird als Produktions-, Lager- oder Montagefläche. Ein großzügiges Sektionaltor ermöglicht eine bequeme Andienung und flexible Nutzung der Halle.
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Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
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