Für Investoren
Die großen Häuser analysieren Stuttgart und Frankfurt. Für die Region zwischen Heilbronn und dem Zabergäu gibt es keine belastbare Datengrundlage — außer der, die wir aufbauen.
Warum das ein Vorteil ist
In einem transparenten Markt kennen alle dieselben Zahlen, und die Rendite ist eingepreist. In dieser Region kennt niemand die Zahlen — was zu Objekten führt, die deutlich unter oder über dem Marktniveau angeboten werden, ohne dass es jemandem auffällt.
Wir erfassen den Bestand systematisch, nicht nur eigene Mandate. Daraus entsteht die Vergleichsbasis, die es hier bisher nicht gab — und der Zugang zu Objekten, bevor sie jemand inseriert.
Bundesweiter Vergleich · H1 2026
Quelle: CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, H1 2026. Nebenzentren wachsen schneller als die Top-5 — und genau dort liegt diese Region.
Was Sie von uns bekommen
Preisspiegel · August 2026
Median, Spanne und Anzahl ausgewerteter Angebote je Gemeinde und Nutzungsart. Mit offengelegter Methodik — inklusive der Aussage, dass es heute Angebots- und keine Abschlusspreise sind.
Preisspiegel ansehenMarktbericht · monatlich
Aktuell: Das Angebot an Hallenflächen im Zielgebiet ist zum dritten Mal in Folge gesunken — während die Nachfrage nach kleinteiligen Einheiten unter 1.500 m² unverändert hoch bleibt.
Aktuelle AusgabeAnkaufsprofil
Hinterlegen Sie Ihr Profil — Nutzungsart, Volumen, Renditeerwartung, Mindestlaufzeit. Wir melden uns, wenn ein Objekt passt, nicht wenn eines inseriert wird.
Ankaufsprofil hinterlegenAnkauf und Verkauf
Ein Objekt ist so viel wert, wie sich mit ihm verdienen lässt — und das hängt an Dingen, die in keinem Inserat stehen: Restlaufzeit, Mieterbonität, Instandhaltungsstau, Drittverwendbarkeit. Wir rechnen sie durch, bevor Sie ein Angebot abgeben oder annehmen.
Wir bringen Objekte, die zu Ihrem Profil passen — mit vollständigen Unterlagen vor dem Termin statt danach. Dazu die Punkte, die gegen den Ankauf sprechen; die finden Sie sonst erst in der Due Diligence.
Wir sprechen gezielt die Investoren an, für die Ihr Objekt rechnerisch passt, statt es zu inserieren und zu warten. Der Preis wird hergeleitet, nicht behauptet — das hält der Verhandlung stand.
Wie ein Objekt zu Ihnen kommt
Der häufigste Einwand gegen Off-Market-Geschäfte ist die fehlende Dokumentation. Wir führen sie lückenlos — im eigenen Interesse ebenso wie in Ihrem.
01Erfassung
Wir kennen die Fläche, weil wir den Bestand systematisch führen — nicht, weil sie inseriert wurde.
02Abgleich
Ihr Ankaufsprofil wird gegen jede erfasste Fläche und jedes auslaufende Mietverhältnis gespiegelt.
03Nachweis
Wer wann welches Objekt genannt bekommen hat, ist protokolliert. Das schützt beide Seiten, wenn es später um die Kausalkette geht.
04Prüfung
Mietverträge, WALT, Nebenkostenhistorie, Baurecht, Altlastenauskunft. Vor dem Termin, nicht danach.
Ehrlich gesagt
Ein Makler, der jedes Mandat annimmt, ist für niemanden der richtige. Diese drei Fälle sagen wir ab — lieber jetzt als nach drei Monaten.
Objekte dieser Größenordnung gibt es hier kaum, und wo es sie gibt, laufen sie über die großen Häuser. Wir würden Ihnen die Zeit stehlen.
Wenn nur die Zahl zählt und der Standort austauschbar ist, finden Sie anderswo mehr Auswahl. Unsere Stärke ist Ortskenntnis, nicht Volumen.
Unsere Abschlussbasis ist im Aufbau. Wer für eine Due Diligence gerichtsfeste Vergleichswerte braucht, bekommt sie von uns heute noch nicht.
Ein Gespräch klärt schneller als eine Objektliste, ob hier etwas für Sie dabei ist. Wir sagen Ihnen auch, wenn wir Ihr Profil derzeit nicht bedienen können.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
Womit Sie rechnen können
Wenn ein Objekt rechnerisch nicht zu Ihrem Profil passt, sagen wir das — auch wenn es unsere Provision kostet. Ein Fehlkauf kostet Sie mehr.
Mietverträge, WALT, Nebenkostenhistorie und Baurecht liegen vor der Besichtigung vor. Wer erst danach liefert, hat etwas zu verbergen oder nicht gearbeitet.
Erlaubnis erteilt durch das Landratsamt Heilbronn. Vermögensschadenhaftpflicht ab Geschäftsaufnahme.
Von Sandro Seifert persönlich, nicht von einer Eingangsbestätigung. An Werktagen, auch wenn die Antwort eine Absage ist.
Sagen Sie uns Ihr Ankaufsprofil, und wir melden uns, wenn etwas dazu passt. Sonst hören Sie nichts von uns; ein Verteiler, der monatlich Unpassendes schickt, ist keine Dienstleistung.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
Nutzungsart, Volumen, Renditeerwartung, Mindestlaufzeit. Wir melden uns, wenn ein Objekt dazu passt — und nur dann.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
