Research
Die Marktdaten, die es für diese Region nicht gab.
Preisspiegel und monatlicher Marktbericht für Gewerbeimmobilien zwischen Heilbronn und dem Zabergäu. Kostenfrei, ohne Registrierung, mit offengelegter Methodik.
Preisspiegel · August 2026
Was Flächen hier kosten
Acht Gemeinden, sechs Nutzungsarten. Spanne, Median und Anzahl der ausgewerteten Angebote — je Zeile nachvollziehbar.
- Halle
- 6,40
- €/m²
- Büro
- 12,40
- €/m²
- Grundstück
- 205
- €/m²
Marktbericht · August 2026
Was sich diesen Monat bewegt hat
Das Angebot an Hallenflächen im Zielgebiet ist zum dritten Mal in Folge gesunken — während die Nachfrage nach kleinteiligen Einheiten unter 1.500 m² unverändert hoch bleibt.
- Hallenfläche
- 58.400 m²
- −6,2 %
- Hallenmiete
- 6,40 €/m²
- +1,6 %
- Vermarktungsdauer
- 4,7 Monate
- −0,3 Monate
Was drinsteht
Vier Dinge, die sonst niemand zusammenträgt.
Mietniveaus nach Flächenklasse
Von der 500-m²-Einheit bis zur Big-Box, getrennt nach Nutzungsart und Gemeinde. Nicht ein Durchschnitt über alle Gewerbeflächen, sondern die Zahl, die für Ihre Klasse gilt.
Flächenumsatz und Leerstand
Wie viel Fläche tatsächlich bewegt wurde — nicht, wie viel angeboten wird. Der Unterschied ist der eigentliche Marktindikator.
Vermarktungsdauer
Wie lange ein Objekt im Median am Markt war, bis es vom Markt verschwand. Die Zahl, an der Eigentümer ihre Preisvorstellung prüfen können.
Ausblick
Was in den nächsten Monaten frei wird, soweit es sich absehen lässt — Bebauungsplanverfahren, Fertigstellungen, angekündigte Verlagerungen.
Bundesweiter Vergleich · H1 2026
Zur Einordnung, woher unsere Region kommt. Diese Werte stammen nicht von uns — die Quelle steht darunter.
- Spitzenmieten Nebenzentren
- +5.5 %
- Spitzenmieten Top-5
- +3.2 %
- Leerstand Big-Box
- 4.6 %
- Transaktionsvolumen
- 16.2 – 16.6 Mrd. €
Quelle: CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, H1 2026. Bundesweite Werte — die regionalen Zahlen stehen im Preisspiegel.
Wo unsere Daten aufhören
Der Preisspiegel beruht heute auf ausgewerteten Angeboten, nicht auf eigenen Abschlüssen — geforderte, nicht gezahlte Preise. Sobald unsere Abschlussbasis trägt, weisen wir beides getrennt aus und sagen es hier. Ein Bericht, der Zahlen schätzt, wäre genau das, wogegen wir angetreten sind.
Warum wir das verschenken
Weil Wissen, das man einsperrt, keinen Ruf begründet. Wer die Zahlen dieser Region liefert, wird zitiert — und wer zitiert wird, wird angerufen. Für uns rechnet sich das genau dann, wenn es möglichst viele lesen, ohne uns je zu beauftragen.
Was wir nicht tun
- Keine E-Mail-Schranke vor dem Inhalt.
- Keine Zahl ohne Quelle und Stichtag.
- Keine Prognose, die wir nicht begründen können.
- Keine stillschweigende Korrektur alter Ausgaben.
Eine Zahl, die Sie hier vermissen?
Wir nehmen jede belegbare Marktinformation auf und nennen die Quelle. Und wenn Sie wissen wollen, wie Ihr eigenes Objekt in diesen Zahlen steht: Das klärt ein Anruf.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
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