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Grundstück, Wattstraße 41, Mannheim
Mannheim · Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs Gewerbegebiet Mannheim "Neckarau-Almenhof". Es bietet eine 24/7-Nutzung und optimale Anfahrtsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle der A656, die in die A6 und A5 übergeht, ist ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung. Die B38a, die nur etwa 2 km entfernt liegt, sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Verkehr.
In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Aldi-Filialen, Penny, mehrere Bäckereien, einen DM-Markt, Metro, drei Fitnesscenter, ein Sauna/SPA-Bereich, zwei Tankstellen, sowie diverse Fast-Food-Optionen wie McDonald's, KFC und PizzaHut sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Bus- und Tramlinien sehr gut ausgebaut.
Innerhalb von ca. 15 Gehminuten befinden sich die Stadtteile Alt-Neckarau und Almenhof mit Ärzten, Fachärzten, Schulen (Grundschule, Werkrealschule, zwei Gymnasien) und einem breiten Angebot an Einzelhandel, Restaurants und Naherholungsmöglichkeiten. Der interregionale S-Bahnhof in der Nähe bietet eine direkte Verbindung, z. B. nach Karlsruhe in rund 42 Minuten.
Weitere wichtige Institutionen und Unternehmen in der Umgebung umfassen die Ingenieurschule, Fachhochschule IT, Mannheim Business School, Goethe-Institut, sowie die Headquarters von Bilfinger SE und John Deere.
Das Grundstück ist über einen Durchfahrtsstreifen befahrbar und liegt im hinteren Bereich von der Wattstraße aus gesehen.
Da der Eigentümer das Grundstück in den letzten Jahren nicht genutzt hat, ist die Fläche derzeit naturnah und begrünt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen des Anbieters.
Kennwerte
| Gesamtfläche | 1.615 m² |
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| Grundstück | 1.615 m² |
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| Autobahn | A6 / A81 · — |
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| Gleisanschluss | Nein |
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