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Augsburg · Das Grundstück in der Auerstraße liegt im gewerblich geprägten Stadtteil Oberhausen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeigt sich als lebhaftes Gewerbegebiet mit gemischter Infrastruktur: Neben Logistikfirmen und Büros finden sich Gastronomieangebote, Hotels sowie Fachmärkte. Baurechtlich ist das Gebiet als Gewerbegebiet (GE) klassifiziert, was eine Mischung aus Büro-, Lager- und Verkaufsnutzung erlaubt, also optimal für Unternehmen wie die vorhandenen Mieter und den Lidl. Die gewerbliche Prägung ist durchdacht umgesetzt und bietet klare Nutzungsperspektiven. Der regionale Verkehrsanschluss erfolgt über die Bundesstraße B17, dieser ist ca. 1,5 km entfernt , etwa 5 Minuten Fahrzeit. Der Anschluss überregional erfolgt über die BAB 8, ca. 3 km (ca. 6 Min.) sowie die BAB7, nur ca. 5 km (ca. 10 Min.). Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 85 km entfernt und mit in ca. 70 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nahegelegene ÖPNV-Knoten „Morellstraße“ ist in ca. 5–7 Minuten fußläufig erreichbar, von dort aus bestehen direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie Richtung Ulm/München via S-Bahn.
Büroeinheit mit 525 m² zum Kauf, Auerstraße 28 in Augsburg. Das Grundstück in der Auerstraße liegt im gewerblich geprägten Stadtteil Oberhausen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeigt sich als lebhaftes Gewerbegebiet mit gemischter Infrastruktur: Neben Logistikfirmen und Büros finden sich Gastronomieangebote, Hotels sowie Fachmärkte. Baurechtlich ist das Gebiet als Gewerbegebiet (GE) klassifiziert, was eine Mischung aus Büro-, Lager- und Verkaufsnutzung erlaubt, also optimal für Unternehmen wie die vorhandenen Mieter und den Lidl. Die gewerbliche Prägung ist durchdacht umgesetzt und bietet klare Nutzungsperspektiven. Der regionale Verkehrsanschluss erfolgt über die Bundesstraße B17, dieser ist ca. 1,5 km entfernt , etwa 5 Minuten Fahrzeit. Der Anschluss überregional erfolgt über die BAB 8, ca. 3 km (ca. 6 Min.) sowie die BAB7, nur ca. 5 km (ca. 10 Min.). Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 85 km entfernt und mit in ca. 70 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nahegelegene ÖPNV-Knoten „Morellstraße“ ist in ca. 5–7 Minuten fußläufig erreichbar, von dort aus bestehen direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie Richtung Ulm/München via S-Bahn. 0,7 km zur Bundesstraße.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.
| Gesamtfläche | 525 m² |
|---|
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Heilbronn · A6 / A81 —
Wir bieten Ihnen hiermit eine Büro-/ Lagerflächenkombination zur Miete. Das Lager ist ca. 150 qm groß, die Büroflächen ca. 250 qm, umfassen dabei auch Toiletten und Sanitäranlagen. Die Mietflächen sind ab sofort frei und sehr repräsentativ.
Flein · A81 —
Zur Vermietung steht eine barrierefrei erreichbare Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug ca. 290 qm groß. Aufteilung: Großraumbüro (auch Empfang), zwei weitere Büros, Teeküche, klimatisierter Serverraum, getrennte WCs. Klimaanlage und moderne EDV-Verkabelung vorhanden.
Flein · A81 —
Hiermit angeboten wird eine Bürofläche mit ca. 245 m², die durch besondere Ausstattungen, einen modernen Zustand und Ihrer einzigartigen Decke im Loftstil überzeugt.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
