Flein · Die Mietflächen befinden sich innerhalb eines renommierten Büro- und Gewerbeparks, der sich durch eine gepflegte und ansprechende Arbeitsumgebung auszeichnet, im Gewerbegebiet. Der Büro- und Gewerbepark in der Talheimer Straße 32 befindet sich am Ortseingang auf Gemarkung der Gemeinde Flein, innerhalb des Landkreis Heilbronn - Baden-Württemberg. Die Gemeinde Flein bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Heilbronn. Flein bietet sehr gute Anbindungen an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Bundesstraße B27, ca. 1,5 km entfernt, ermöglicht optimalen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Die BAB 81 ist über die Anschlussstelle 11 "Heilbronn-Untergruppenbach" in ca. 8,5 km, ca. 12 Fahrminuten zu erreichen. Die Gemeinde Flein ist mit verschiedenen Bus-Haltestellen gut an den ÖPNV angebunden. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof HN ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Zugverbindungen.
Die Mietflächen sind kurzfristig verfügbar ab dem 01.04.2025.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine repräsentative Gewerbefläche mit optimalen Arbeitsbedingungen!
- Beheizbar, optional auch klimatisierbar (Angebot bereits vorhanden) - Drei großzügige Büros, jeweils ca. 30–40 m² - Vielseitig nutzbare Zusatzfläche: Werkstatt, Halle oder Aufenthaltsraum mit ca. 100 m² - Variable Deckenhöhe von ca. 3,20 m bis 4,50 m - 4 x Pkw Stellplätze - Schnelles Internet dank bestehendem Glasfaseranschluss - Moderne Ausstattung: WCs, Wasseranschlüsse, elektrische Jalousien, - Teeküche - Verfügbar ab dem 01.04.2025
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter, es sei denn, das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 2,5 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
| Gesamtfläche | 217 m² |
|---|---|
| davon Büro | 117 m² |
| Autobahn | A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Zustand | neuwertig |
| Energieausweis | liegt vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Flein · A81 —
Hiermit angeboten wird eine Bürofläche mit ca. 245 m², die durch besondere Ausstattungen, einen modernen Zustand und Ihrer einzigartigen Decke im Loftstil überzeugt.
Flein · A81 —
Zur Vermietung steht eine barrierefrei erreichbare Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug ca. 290 qm groß. Aufteilung: Großraumbüro (auch Empfang), zwei weitere Büros, Teeküche, klimatisierter Serverraum, getrennte WCs. Klimaanlage und moderne EDV-Verkabelung vorhanden.
Heilbronn · A6 / A81 —
Wir bieten Ihnen hiermit eine Büro-/ Lagerflächenkombination zur Miete. Das Lager ist ca. 150 qm groß, die Büroflächen ca. 250 qm, umfassen dabei auch Toiletten und Sanitäranlagen. Die Mietflächen sind ab sofort frei und sehr repräsentativ.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
