Eppingen · Das Gewerbegebiet „Oststadt II“ in Eppingen zeichnet sich durch exzellente Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz aus. Die B 293, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle „Bad Rappenau“ der BAB 6 nur etwa 18 Kilometer oder 20 Fahrminuten entfernt. Der Standort ist zudem hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof Eppingen, der sich lediglich etwa 550 Meter oder 5 Gehminuten entfernt befindet, fungiert als zentraler Umschlagpunkt für zahlreiche Fernreisen. Das Gebiet ist als Hochwassergefährdungsbereich deklariert.
Die Hallenfläche umfasst zudem einen Heizraum, der den Öl-Tank integriert.
Der Außenbereich, der eine Fläche von etwa 270 qm umfasst, kann befestigt werden und bietet somit die Möglichkeit, als zusätzlicher Außen- oder Trainingsbereich genutzt zu werden.
Der Verbindungsbau zeichnet sich durch seine repräsentative und lichtdurchflutete Architektur aus.
Der Außenbereich kann nach Bedarf befestigt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gesamte Bereich ist umzäunt, was zusätzliche Sicherheit und Abgrenzung gewährleistet.
Ein Öl-Tank mit einer Kapazität von insgesamt 4 x 2.000 Litern ist vorhanden und sorgt für die notwendige Energieversorgung.
Es stehen 29 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Hallenhöhe beträgt etwa 7,70 Meter unter der Unterkante der Balken, was eine großzügige Raumhöhe garantiert.
Innerhalb der Halle befinden sich drei Squash-Courts, jeweils ca. 63 qm groß, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden.
| Gesamtfläche | 1.576 m² |
|---|---|
| Grundstück | 2.535 m² |
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Zustand | teilsaniert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der zweigeschossige Anbau, dessen Flächen im Obergeschoss eine Gesamtgröße von etwa 263,89 qm aufweisen. Der Obergeschossbereich umfasst einen großzügigen Gymnastikraum mit einer Fläche von ca. 185 qm. Darüber hinaus sind zwei Büros sowie separate sanitäre Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der zweigeschossige Anbau, dessen Flächen im Erdgeschoss eine Gesamtgröße von etwa 263,89 qm aufweisen.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Empfangstheke und einem Gästeraum, der an ein Restaurant erinnert. Hinter der Theke liegt eine Küche, die zwar über verschiedene Geräte verfügt, jedoch altersbedingt renovierungsbedürftig ist und momentan nicht vollständig funktionsfähig ist.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
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