Eppingen · Das Gewerbegebiet „Oststadt II“ in Eppingen zeichnet sich durch exzellente Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz aus. Die B 293, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle „Bad Rappenau“ der BAB 6 nur etwa 18 Kilometer oder 20 Fahrminuten entfernt. Der Standort ist zudem hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof Eppingen, der sich lediglich etwa 550 Meter oder 5 Gehminuten entfernt befindet, fungiert als zentraler Umschlagpunkt für zahlreiche Fernreisen. Das Gebiet ist als Hochwassergefährdungsbereich deklariert.
Der Bereich umfasst zudem eine Sauna, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Dieser Bereich beinhaltet nach Geschlechtern getrennte Umkleideräume, Duschen und WCs.
Angrenzend befindet sich eine außenliegende Sauna sowie ein Wintergarten, der als Ruheraum genutzt wird.
Im hinteren Teil grenzt dieser Bereich an einen zweigeschossigen Anbau, der über einen direkten Zugang zum Treppenhaus nach oben verfügt. In diesem Anbau befindet sich der Bereich für Fitnessgeräte, dessen Deckenhöhe etwa 4,80 Meter beträgt.
Die Küche, die mit verschiedenen Ausstattungen versehen ist, kann übernommen werden.
Der Eingangsbereich ist mit einer stilvollen Empfangstheke ausgestattet.
Schließfächer stehen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren.
Die sanitären Einrichtungen umfassen moderne Toiletten und WCs.
Es gibt separate Duschen und Umkleidebereiche für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Bereiche für Fitnessgeräte zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 3,40 bis 4,80 Metern aus.
Ein Ruheraum, auch als Wintergarten genutzt, bietet eine entspannende Auszeit.
Der Außenbereich umfasst gepflegte Grünanlagen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
| Gesamtfläche | 1.576 m² |
|---|---|
| Grundstück | 4.364 m² |
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Zustand | teilsaniert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der zweigeschossige Anbau, dessen Flächen im Obergeschoss eine Gesamtgröße von etwa 263,89 qm aufweisen. Der Obergeschossbereich umfasst einen großzügigen Gymnastikraum mit einer Fläche von ca. 185 qm. Darüber hinaus sind zwei Büros sowie separate sanitäre Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der zweigeschossige Anbau, dessen Flächen im Erdgeschoss eine Gesamtgröße von etwa 263,89 qm aufweisen.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich die Blockhaussauna mit einer Fläche von etwa 14 qm. Zudem umfasst der Bereich einen Pavillon, der gegenwärtig als Ruheraum genutzt wird und eine Größe von etwa 46,40 qm aufweist.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
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