Eppingen · Das Gewerbegebiet „Oststadt II“ in Eppingen zeichnet sich durch exzellente Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz aus. Die B 293, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle „Bad Rappenau“ der BAB 6 nur etwa 18 Kilometer oder 20 Fahrminuten entfernt. Der Standort ist zudem hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof Eppingen, der sich lediglich etwa 550 Meter oder 5 Gehminuten entfernt befindet, fungiert als zentraler Umschlagpunkt für zahlreiche Fernreisen. Das Gebiet ist als Hochwassergefährdungsbereich deklariert.
Der Bereich ist mit modernen WCs ausgestattet, die den Nutzern Komfort bieten.
Ein separater Abstellraum steht zur Verfügung, um zusätzliche Lagerflächen zu gewährleisten.
Ein Sanitätsraum ist ebenfalls vorhanden, um medizinische Notfälle effizient zu behandeln.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.
Die Beleuchtung ist professionell installiert, um eine angemessene und angenehme Ausleuchtung der Räume sicherzustellen.
Das Treppenhaus gewährleistet einen reibungslosen Zugang zu den verschiedenen Etagen des Gebäudes.
| Gesamtfläche | 1.576 m² |
|---|---|
| Grundstück | 4.364 m² |
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Zustand | teilsaniert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der Verbindungsbau mit einer Fläche von etwa 25 qm. Hierzu gehört auch die Hallenfläche, die derzeit als Squashhalle genutzt wird. Diese Halle erstreckt sich über etwa 311 qm und weist eine Höhe von ca. 7,70 m UKB auf.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der zweigeschossige Anbau, dessen Flächen im Erdgeschoss eine Gesamtgröße von etwa 263,89 qm aufweisen.
Eppingen · A6 / A81 —
In diesem Bereich befindet sich der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Empfangstheke und einem Gästeraum, der an ein Restaurant erinnert. Hinter der Theke liegt eine Küche, die zwar über verschiedene Geräte verfügt, jedoch altersbedingt renovierungsbedürftig ist und momentan nicht vollständig funktionsfähig ist.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Inhaber direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Inhaber · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
