Stuttgart · Die Paulinenstraße 40 liegt an einer hochfrequentierten Kreuzung, die den Übergang von Stuttgart-West in die Innenstadt bildet. Diese erstklassige Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung, was sie besonders attraktiv für den Einzelhandel macht. Die A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) ist ca. 6 km entfernt und in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bundesstraße: Die B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen. Hauptbahnhof Stuttgart: Nur ca. 2 km entfernt, mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. ÖPNV Anbindung: Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, zusätzlich sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Nähe, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Ladenlokal zu einer idealen Wahl für Einzelhändler!
- Die zentrale Lage an einer Hauptverkehrsachse sorgt für kontinuierlichen Publikumsverkehr.
- Großzügige Schaufensterflächen aus bodentiefen Fenster bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren.
- Verkaufsfläche auf zwei Ebenen mit zusätzlichem innenliegendem Bereich für Lager, Ausstellung oder Aufenthaltsräume.
- Belüftungsanlage
- Optionale Tiefgaragen-Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter
- In der direkten Umgebung befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleister, die für zusätzliche Kundenströme sorgen. - Es gibt zudem zwei Toiletten die exklusiv mitvermietet werden
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter, es sei denn, das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten.
Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
| Gesamtfläche | 180 m² |
|---|---|
| Unterkantenhöhe | 4,00 m |
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
| Zustand | neuwertig |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Augsburg · A6 / A81 —
Diese Mieteinheit ist vermietet an die Firma Food & Pack, der Mietvertrag läuft bis 01.03.2030 und beinhaltet eine 5 Jahrige Verlängerungsoption. Die Mietflächen werden als Räumlichkeit für den Verkauf von Gastronomieprodukten und Zubehör genutzt. Insgesamt ist die Mieteinheit ca. 350 qm groß. Die Nettomiete per anno hierbei ist 30.000 €.
Augsburg · A6 / A81 —
Diese Mieteinheit ist vermietet an die Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG, der Mietvertrag läuft bis 31.12.2030. Die Mietflächen werden als Lebensmitteleinzelhandelsfläche genutzt. Insgesamt ist die Mieteinheit ca. 1.407 qm groß. Die Nettomiete per anno hierbei ist 202.471,68 €.
Sinsheim · A6 / A81 —
Die Mietfläche im Obergeschoss ist über mehrere innenliegende Aufgänge erreichbar, die eine bequeme Verbindung zwischen den Ebenen gewährleisten.
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
