Korntal-Münchingen · Die angebotenen Grundstücke befindet sich in attraktiver Lage in Korntal-Münchingen, unmittelbar an der Weilimdorfer Straße, nur kurze Distanz von der Stadtgrenze zu Stuttgart entfernt. Es handelt sich um ein derzeit unbebaute Grundstücke, die direkt westlich der Hausnummer 21 liegen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz: Die Bundesstraße B295 ist in weniger als einer Minute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart-Feuerbach sowie nach Leonberg. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A81 liegt nur etwa 2 Minuten (rund 1 Kilometer) entfernt und ermöglicht direkten Zugang zur A8 und somit zu weiteren regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Das Grundstück ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Korntal ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und binden das Areal an das regionale Verkehrsnetz an. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt rund 22 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 20 bis 25 Minuten entspricht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Gewerbeflächen (Lebensmitteleinzelhandel), Bürogebäuden und Wohnbebauung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Gastronomieangebote, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Das Grundstück liegt damit in einem vielseitig nutzbaren und entwicklungsfreundlichen Gebiet, das sich sowohl für gewerbliche als auch für mischnutzungsorientierte Vorhaben eignet.
Für die Pflege und den Erhalt der Eidechsenfläche ist mit einem jährlichen Aufwand von etwa 3.000 bis 5.000 € zu rechnen, laut Angabe des Eigentümers.
Zusätzlich kann das angrenzende Flurstück 1431/16 mit einer Fläche von 913 m² optional erworben werden. Diese Fläche dient derzeit als Stellplatzbereich und muss zur Sicherstellung ausreichender Parkmöglichkeiten in ihrer Funktion erhalten bleiben.
Der nicht verhandelbare Kaufpreis für die beiden oben genannten Hauptflächen beträgt 1.500.000 €.
Für das optionale Flurstück 1431/16 kann der Kaufpreis auf Basis des aktuellen Bodenrichtwerts von 770 €/m² (Stichtag 01.01.2023, gemischte Baufläche) kalkuliert werden.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit gesichertem Baurecht: Das Grundstück unterliegt einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit städtebaulichem Vertrag. Er erlaubt die Realisierung eines exakt definierten Bauvorhabens (Stand Vertrag 2019) in enger Abstimmung mit der Stadt Korntal-Münchingen. Festgesetzt sind Nutzung, Baukörper, Erschließung und Umweltauflagen. Änderungen bedürfen der Zustimmung der Stadt. Das Baurecht besteht nur bei Übereinstimmung mit dem genehmigten Konzept.
Dieser vorhabenbezogene Bebauungsplan ist Bestandteil des Exposes und kann über obenstehenden Link runtergeladen werden.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Wir erhalten vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar innerhalb 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Verkäufer bereitgestellt wurden, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig.
| Gesamtfläche | 4.997 m² |
|---|---|
| Grundstück | 4.997 m² |
| Autobahn | A6 / A81 · — |
|---|---|
| Gleisanschluss | Nein |
Anfrage
Schreiben Sie uns kurz, wofür Sie die Fläche nutzen wollen und ab wann. Je konkreter die Angaben, desto passender unsere Antwort.
Lage
A6 / A81
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Die Markierung zeigt die Adresse, nicht die Grundstücksgrenze.
Vergleichbar
Nordheim · A6 / A81 —
Hiermit bieten wir Ihnen ein Grundstück mit ca. 5.000 qm Fläche zum Kauf. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und kann mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie einer maximalen Bauhöhe von ca. 12 Metern bebaut werden.
Lauffen am Neckar · A81 —
Hiermit bieten wir Ihnen ein Grundstück von etwa 5.000 qm Fläche zum Kauf an. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und kann mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie einer maximalen Bauhöhe von ca. 12 Metern bebaut werden.
Bretzfeld · A6 / A81 —
Zum Verkauf steht ein gewerblich nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.900 m². Die Fläche eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions- oder Lagerzwecke und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan GE "Eisenhütle"
Unterlagen, Besichtigungstermin, Einschätzung zur Teilbarkeit — Sie erreichen den Geschäftsführer direkt, nicht ein Postfach.
Sandro Seifert
Geschäftsführer · Vermittlung
Rückmeldung binnen 24 Stunden. Kein Auftrag nötig, keine Kosten.
